最新其它楼讯

售后回租的特点，回租是什么意思?

• 推出公有产权房的意义，共有产权的积极意义

  北京市住建委公布了关于共有产权公开征求意见的情况反馈，明确表明共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理入户、入学等事宜。一、推出公有产权房的意义这一举措可谓一箭三雕，其一是稳定房价，但并非降了房价;其二是有效调控市场，打击“学校房”;其三是吸引人才，助力城市发展。稳定房价，但并非降房价，高房价应该是房价和房子本身配备的资源相比存在较大偏差，而大城市的房子最值钱的资源莫过于入户，购房者因此而节衣缩食、抢破脑袋，而炒房者便以此...

• 哈尔滨承重墙被砸小区有售房意向房主增多，承重墙被砸小区有售房意向房主增多

  近日，黑龙江哈尔滨松北区利民学苑小区B栋装修拆承重墙的消息引起了社会的广泛关注。该事件造成墙体开裂，200多户住户不得不搬离，成为了“无家可归”的人群。这样的情况令人心疼，也引发了业主们的忧虑。一、哈尔滨承重墙被砸小区有售房意向房主增多据了解，该小区B栋的装修拆承重墙的行为，导致了房屋结构发生了变化，并且出现了裂缝。对于这样的情况，业主们无法接受，不得不选择搬离。这样的决定，对于没有其他住处的人来说，无疑是一个巨大的打击。目前，面对1.6亿的...

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  房产证土地性质分为哪几种?房产土地性质分类有哪些?

  房产证土地性质分为国家所有住宅、劳动群众所有住宅、公民私有住宅、其他住宅等种类。土地性质的变更流程为提出变更申请，之后工作人员会实地勘测，判断土地变更的可行性，并作出审批结果等。一、房产证土地性质分为哪几种房产证土地性质分为以下几种：1、国家所有住宅;2、劳动群众集体所有住宅3、公民私人所有住宅;4、其他经济组织所有住宅，如联营企业房产、股份制企业房产、中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团...

  2023-05-11 09:55
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  公租房选房时我们需要注意什么?公租房选房有技巧吗?

  现如今为了让更多的人能解决房子的问题，在房地产市场上有一种公租房可供选择，在价格上比普通的商品住房要便宜一些。为此这里就给大家说说，公租房选房时我们需要注意什么?一、公租房选房时我们需要注意什么1、注意房屋布局是否合理户型布局是否合理和以后居住的舒适度是有关联的，各位不要觉得公租房价格比较便宜就不在意这个问题。在购买公租房之前也应该了解一下布局情况，房子的户型一般是讲究前厅后卧，前厅是属于公共场所，主要是招待客户或者家人聚集的地方，不...

  2023-05-09 10:20
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  什么是违法建筑?谁具备房屋违建性质认定资格?

  违建的认定如下：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;擅自改变了使用性质建成的建筑;擅自将临时建筑设成为永久性建筑。一、什么是违法建筑违法建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。违法建筑一般包括以下几种情形：没有申请或者申请未获得批准...

  2023-05-08 08:42
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  怎样去除房间的潮湿霉味的?房子潮湿有霉味应该怎么处理?

  在南方由于天气比较潮湿，房间很容易产生霉味，难人感到非常难受。那么，接下来为大家介绍怎样去除房间的潮湿霉味的。一、怎样去除房间的潮湿霉味的1、开窗通风房间潮湿有霉味，可以开窗通风，保持室内外空气流通，这样能很好的去除房间内的霉味。2、开空调除湿功能可以将空调打开，然后选择除湿功能，这样能降低房间湿度，去除房间霉味。3、摆放绿色植物在房间内摆放有些绿色植物，这样不仅能净化房间空气，而且还能增加房间氧气含量...

  2023-04-22 09:49
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  5种常见材质的窗帘有何优缺点?不同材质窗帘的优缺点?

  我们家庭在装修的时候，虽说装修的质量也很重要，但是装饰性的效果也是非常重要的，那么作为我们家庭中既能起到实际性作用，又起到非常重要的装饰性作用的就是窗帘，不过现在市面上的窗帘有太多选择性，很多人不知道该如何选择，今天就来和大家说说5种不同材质的窗帘，有何优缺点，把这些都弄明白了以后才能更好的选择窗帘。一、5种常见材质的窗帘有何优缺点1、聚酯纤维面料聚酯纤维面料是市面上销售最多的一种材质，也是普通家庭都买得起的材质，这种材质的优势，强度...

  2023-04-21 16:16
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  评估价越高越好吗?评估价并非越高越好?

  评估价影响贷款的额度和税费的多少。一、评估价越高越好吗1、二手房税费一些城市缴纳的交易税费如增值税、契税等，都是在评估价的基础上，乘以对应的比例。简单的说，评估价越高，缴纳的税费也越多。评估价低，意味着缴纳的税费少。2、二手房贷款额度由于二手房首付款=实际成交价-贷款额度，贷款额度=评估价×(1-首付比例)，因此，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。评估价低，贷款的额度小，首付款方面...

  2023-04-19 10:06
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  房贷利率是怎么计算的?房贷利率怎么算?

  贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。一、房贷利率是怎么计算的房贷利率计算方法：利息的计算公式：利息=本金×利率×存款期限(时间)。房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利...

  2023-01-09 10:02
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  板楼是什么意思?什么叫板楼?

  板楼是对不同建筑的一种称呼。板楼由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅，每个单元用自己单独的楼梯、电梯。板楼的优点有很多。一、板楼是什么意思1、南北通透，采光极好。2、板楼的均好性强，住户不多，居家生活也比较清静。3、管理成本低，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统。4、住户使用率很高，板楼户型的使用率通常高达90%以上。确定就是建筑的密度高，楼间距不够，价格也不便宜。二、什么叫板...

  2022-12-19 10:49
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  房贷抵税能抵多少?房贷可以抵扣多少个税?

  纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为其本人或配偶购买中国境内的住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。一、房贷抵税能抵多少房贷抵税能够抵扣1000元，在实际发生贷款利息的年度才可以申请抵扣，最长抵扣期限为240个月，而且纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息抵扣。二、房贷可以抵扣多少个税房贷可以抵多少个税，要计算得...

  2022-12-19 10:40
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  违法建筑超过两年可以强拆吗?违章建筑超过2年不允许强拆吗?

  无论是违章建筑还是违法建筑，都是需要拆除的，因为这类房子的风险一般是比较大的，那违法建筑超过两年可以强拆吗?下面来看看吧。 一、违法建筑超过两年可以强拆吗 违法建筑超过两年可以强拆，违法建筑无论满多少年，违法建筑需要拆除的，行政机关可以责令当事人限期拆除，逾期不拆除的，行政机关可以强制拆除。根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不...

  2022-12-14 13:24
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  二楼怎么改独立下水?二楼改独立下水的注意事项有哪些?

  许多高层在日常生活中经常遇到堵塞的问题，影响人们生活质量。那么二楼怎么改独立下水? 一、二楼怎么改独立下水 先准备好所需材料，包括排水管和配件等;其次开挖地沟，敷设通向化粪池的管道;接着关闭用水，切断原先排水与总管的连接，并封住原先的总管的连接;最后沿着墙角埋设竖管，保证一定的坡度，排水试验无误后，封闭地面即可。征得物业和开发商同意才可施工。 二、二楼改独立下水的注意事项有哪些 1、二楼住户改独立下水有两种方法。一种是厨厕下水管合并，...

  2022-12-14 09:26
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  父子分户算一户还是两户?分户的条件有哪些?

  分户在如今日常生活中在正常不过的事情了，因为只要是在大城市买房，或者是子女结婚都是要分户的，那么父子分户算一户还是两户?一、父子分户算一户还是两户父子分户算两户。因为分户是子女成年或者成家后，从父母户口里面独立出去，自立一户。自然子女也就从父母的户口本里面单独分出去了，成立了新的一户，所以父子分户之后就算两户了。而且在户籍管理制度中的分户，指公民虽同居一处，但经济独立，分开生活或有工作证明的，可以申请分户，另立户籍档案。...

  2022-12-12 16:34
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  自建房多少年产权?自建房土地使用年限是多少?

  无论是任何房屋都是有产权年限的，自建房也是的，自建房虽然是小产权房，但是也是有年限的，究竟自建房多少年产权呢? 一、自建房多少年产权 对于自建房来说土地的使用年限是70年。按照我国规定，土地出让的最高年限一般分为三种，第一种是居住用地，最高年限为70年，商业、娱乐用地为40年，而除此之外的其他用地为50年。 二、自建房土地使用年限是多少 自建房土地使用年限是70年。依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定...

  2022-12-12 16:32
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  签订了空白的拆迁协议怎么办?房子征收让签空白协议如何办?

  被拆迁人认为拆迁补偿不合理、不合法时的，也可以拒绝办理拆迁手续。那么，大家对签订了空白的拆迁协议怎么办是否有所了解? 一、签订了空白的拆迁协议怎么办 1、保持理智，关注核心利益。 核心利益是什么?就是自己公平合理的拆迁补偿。就看征收方给的拆迁补偿是否合理，如果不合理给你再多的优惠、再多的搬迁奖励都不要妥协，防止落入圈套。 2、顶住压力，不要签空白协议。 空白协议没有对跟自己利益切身相关的内容作出约定，签字了会很被动。属于预设陷...

  2022-12-12 16:27
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  违章建筑的认定，小区违建范围及处罚

  现实生活中，大量违章建筑引发的法律纠纷屡见不鲜。在法律实践中，由于立法的缺位、行政措施的不完善以及违法建筑关系到当事人的根本经济利益，因此更好地处理违法建筑问题显得十分重要。但是很多小区都有同样的问题，违建时有发生。一、违章建筑的认定违法建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规建设的建筑。违章建筑可分为两类。一种是违反《土地管理法》未取得建设用地使用权的建筑物;违反《城乡规划法》的建筑物，未经规划许可或者违反规划许可，在其拥有...

  2022-12-12 14:01
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  买房后迁户口需要什么条件?买房迁户口的条件

  买房迁户口的条件;申请办理买房迁户口须持有所购房屋的产权证明。所购房屋用途必须为住宅，房屋产权类别必须为私有。申请人是房屋产权人，国内常住户口居民，住房所在地落实非农业户口。申请人是在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上的市外人员。现在很多人买房其实都是为了迁户口，为了日后孩子可以到更好的学校读书。因此，一般在买房之后就急于想要了解迁户口方面的内容，那一般买房后迁户口需要具备怎样的条件呢?一、买房后迁户口需要什么条件(1)申请办理买...

  2022-12-12 13:38
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  房产赠与过户手续如何办理?四步办理赠与房产过户

  房产赠与是常见的产权转移的方式，办理房屋赠与的话，一般需要签订赠与合同，再进行缴纳相关税费，那究竟房产赠与过户手续如何办理?下面一起来看看吧。一、房产赠与过户手续如何办理1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照有关法律规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证。虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证，但是办理房产赠与公证对房主和...

  2022-12-12 10:29