最新购房指南

购买房改房能否享受住房公积金?购买房改房的注意事项是什么?

• 购买限价房可以提取公积金吗?限价房买卖注意事项

  购买限价房可以提取公积金。购买限价房和普通商品房一样，可以提取公积金。提取时，买方应提供购房合同原件和复印件;房屋预告登记证(房地产登记证)原件和复印件;购房首付发票原件和复印件;身份证原件;结婚证原件和复印件(未婚无需提供)。一、购买限价房可以提取公积金吗购买限价房可以提取公积金。购买限价房和普通商品房一样，都是可以提取公积金的。提取时，需要购房者提供购房合同原件和复印件;房屋预告登记证(不动产登记证明)原件和复印件;购房首付款发票原件和复...

• 15层楼房的黄金是几层?15层小高层楼层优先顺序?

  在选择房屋楼层的时候，相信很多的朋友们都希望能够选择到黄金楼层，那么我们今天来看看15层楼房的黄金是几层?一、15层楼房的黄金是几层15层楼房的黄金楼层应该是8-10楼，高层建筑黄金楼层的判断方法可以采取黄金分割法，即以总楼层数乘以黄金分割数0.618，处于此区间附近的楼层都是黄金楼层。高层楼房判断楼层优劣的方式有很多种，其中通过黄金分割比来判断的方式是其中比较科学的一种，即用黄金分割数0.618乘以楼层数，可得出15乘以0.618为...

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  买深圳人才房需要什么条件?深圳人才房购买条件

  深圳人才房是深圳市重点面向符合条件的企事业经营管理、专业技术、高技能、社会工作、党政等各方面人才提供的住房，可以购买或者租赁。这类房源的建筑面积以小于90平方米为主，而且租金或者出售金额也将在同区域普通商品房的60%左右。一、买深圳人才房需要什么条件那么想要购买深圳人才房需要符合哪些条件呢，具体如下：1、户籍条件：申请人、共同申请人需具有深圳市户籍;2、社保条件：需符合以下条件之一：(1)申请人参加深圳社保累计...

  2023-04-17 11:42
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  住宅房是商品房吗?我们平时买的房子属于什么房?

  买房子的时候，人们都会根据自己想要的房子来选择一个合适的类型。在市面上，我们发现商品房属于的商品房，虽然价格高了一点，但是它的用处非常大，年限也比较久。很多人不知道住宅楼是不是商品房，所以在选择的时候就会容易踩坑，那么小编就来告诉你住宅房是商品房吗?一、住宅房是商品房吗普通住宅是商品房。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋，目前多为多层住宅与高层住宅。商品房的概念比较广，是指经政府有关部门批准，由...

  2023-04-04 14:56
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  三产房可以买卖吗?买三产房的风险?

  三产房通常是指村集体的土地被国家征收后划拨给集体的安置房建房用地指标，其中三产是指使用权、占有权以及处置权。三产房的主要目的是为了解决村民的生活和就业问题，虽然三产房在城市规划范围之内，但由于三产房的土地性质是农村集体土地，所以只能通过合建开发或者出租来获取利益，并不能办理房产证，多用于开发写字楼、农贸市场以及商业楼，三产房可自持也可出租。一、三产房可以买卖吗李律师在日常工作中经常碰到一些买家低于市场价买到了一些楼盘或者商铺，一开始和开发商讲...

  2023-04-03 11:40
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  买房上学需要什么条件?买房上学需要注意什么?

  买房上学需要什么条件，看自己购买的这个房子，是否是在当地教育局所分配的学校的就读范围之内，如果这套房子并不在就读范围之内，那么孩子就没有办法入学。一、买房上学需要什么条件首先得看自己购买的这个房子，是否是在当地教育局所分配的学校的就读范围之内，如果这套房子并不在就读范围之内，那么孩子就没有办法入学。其次，需要看一下这套房子房屋产权人的证明资料，同时还要看一下产权人以及小孩的关系证明，并且户口也要在学校房的名下才行。要看一下房子...

  2023-03-30 10:09
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  住房交易需要多少手续费?房地产交易手续费

  在房屋买卖中，大家都知道需要一定的手续费，但是具体需要多少又没有清楚的了解。根据相关的政策规定，我们在进行房屋买卖的时候需要交纳一系列的费用。一、住房交易需要多少手续费1、买房人应缴纳税费契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);交易费：3元/平方米;测绘费：按各区具体规定;权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。2、卖...

  2023-02-09 09:23
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  买卖二手房满两年房和不满两年房有何区别?二手房满两年和不满两年的区别

  买卖二手房也不是一件简单的事，其中满两年的房子和未满两年的房子就有区别，你又懂吗? 一、买卖二手房满两年房和不满两年房有何区别 1、不满2年房子交税多 按照政府有关规定，购买不满2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。如果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，所以增值税及附加税按5.6%缴纳。 举例：房屋按照网签价400万元计税，需要交纳契税3.81万元、个人所得税27.73万元、增值税19.05万元及附...

  2022-12-15 09:13
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  二手房买卖的一般流程有哪些?买二手房的流程

  因为新房往往有价格高，地址远，配套不全面、有延期交房等等风险，近年来很多初次购房的买房人越来越青睐上二手房了。一、二手房买卖的一般流程有哪些1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖...

  2022-12-14 09:29
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  五十年是小产权房吗?50年产权和70年产权的区别?学会轻而易举

  前面几年房价高，很多人因为经济的原因最后选择了小产权房，但毫无疑问后悔了，所以现在很多人买房都是谈“小产权”色变，生怕自己也买到小产权房。原本普通人对房屋知识了解的就比较少，在挑选房子的时候就容易将不同类型的房子混为一谈，今天就来看一下，五十年是小产权房吗?50年产权和70年产权的区别? 一、五十年是小产权房吗 1、50年产权的房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子。只要是“五证二书”齐全的房子，都是可以买卖的。只不过房屋所...

  2022-12-12 09:12
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  网签备案一年后失效?网签备案要注意什么问题?专业人员为你解秘

  买房时网签备案虽然不是规定必要的程序，但为了更好的保护自己财产安全，一般购房者都会要求开发商将购房合同网签备案。网签备案后房子的信息我们就能在网上查询到，但是最近有不少人在问小编，说网签一年后是不是就失效了，对此小编特意去找了资料，我们就一起来看看网签备案一年后失效?网签备案要注意什么问题? 一、网签备案一年后失效 只要网签了就不会失效。一般网签后7天内需要进行办案手续的办理。备案包括开发商备案和购买合同备案。前者是指开发企业在取得预售证后，向房...

  2022-12-12 09:11